本年以来，“好屋子”成为民生领域热词，激发世俗温煦。不外，不少购房者反应，一些新址样式将不计入建筑面积的阳台、露台、飘窗、夹层等区域面积打包算进套内面积，制造“得房率超100%”的营销噱头。一些城市的新址得房率以致已“卷”到130%。

　　一般来说，住宅的得房率是套内建筑面积与房屋建筑面积的比率。由于公摊面积客不雅存在，住宅的得房率经常情况下不行能超越100%。连年来，各地推出斟酌的建筑工程容积率狡计目的，对阳台面积、飘窗深度等轨范进行迤逦。尔后，市集迟缓催生出一批高得房率的“新规产物”。斟酌考虑机构数据泄露，本年上半年，广州、深圳等城市的“新规产物”去化率较高，这也从侧面印证了购房者对高得房率产物的嗜好。不外，这也让部分设备商繁衍出更多“偷面积”的灰色操作。

　　购房者追务实惠，但愿有更高的得房率本无可厚非，但盲目追求高得房率贪图，一定程度上是对“好屋子”轨范的误读。

　　“好屋子”产物不代表“高施舍”。信得过的“好屋子”应在产物设想、建筑质料、社区业绩、绿色节能、配套业绩等方面下功夫。本年5月珍视执行的《住宅样式轨范》也以安全、景观、绿色、贤惠为方向，在边界、布局、功能、性能和关节时候措施等方靠近住宅样式的诞生、使用和爱护作出形状。长远这些形状，对“好屋子”的见解原来清源，才故意于将各参与主体的关珍摄心，聚焦到擢升建筑质料、优化筹画设想以及提高业绩水平上来。这些才是全场所提高居住舒截止和糊口品性的关节要素，亦然“好屋子”战略的初志。各地应紧扣轨范条款，加速出台地方执行版块，鼓动“好屋子”诞生进度合手续加速。

　　责编：万健祎

　　校对：姚远

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